22 Rue Dupetit Thouars, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Dupetit Thouars, affiche un prix moyen de 3 676 €/m², supérieur de 1.8 % à celui du n°43 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Dupetit Thouars, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Brissac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 152 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0914 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fayette à 166 mètres
- - Angers Saint-Laud à 580 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 776 mètres
- - Collège David d'Angers à 817 mètres
- - Lycée polyvalent Chevrollier à 776 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 712 mètres
- - Ecole primaire publique Condorcet à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Dupetit Thouars
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Dupetit Thouars au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Dupetit Thouars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Dupetit Thouars, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Dupetit Thouars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Dupetit Thouars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Dupetit Thouars dans son marché local
Prix du 22 Rue Dupetit Thouars par rapport à la voie
Sur Rue Dupetit Thouars, le prix moyen des appartements s'établit à 3 654 €/m². Avec un prix moyen de 3 676 €/m², le 22 Rue Dupetit Thouars se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Dupetit Thouars par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Dupetit Thouars se situe 9.6 % au-dessus de la moyenne de Angers et 74.22 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Dupetit Thouars à Angers
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Dupetit Thouars est de 17.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.89 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.6 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
