86 Rue Dupetit Thouars, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Rue Dupetit Thouars, affiche un prix moyen de 3 923 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°84 mais inférieur de 7.21 % à celui du n°88.Cette maison est une construction ancienne de 1947,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Rue Dupetit Thouars, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1947, situé dans le quartier Mirabeau.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0626 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg à 233 mètres
- - Angers Saint-Laud à 944 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 507 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 1086 mètres
- - Lycée polyvalent Chevrollier à 507 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 627 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Rue Dupetit Thouars
Aucune vente n'a été recensée au 86 Rue Dupetit Thouars au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Rue Dupetit Thouars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Rue Dupetit Thouars, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Rue Dupetit Thouars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Rue Dupetit Thouars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Rue Dupetit Thouars dans son marché local
Prix du 86 Rue Dupetit Thouars par rapport à la voie
Sur Rue Dupetit Thouars, le prix moyen des maisons s'établit à 4 059 €/m². Avec un prix moyen de 3 923 €/m², le 86 Rue Dupetit Thouars se situe 3.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Rue Dupetit Thouars par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 486 €/m². Le prix moyen des maisons au 86 Rue Dupetit Thouars se situe 12.54 % au-dessus de la moyenne de Angers et 100.66 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Rue Dupetit Thouars à Angers
Le loyer moyen estimé au 86 Rue Dupetit Thouars est de 16.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.54 € à 20.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.94 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.06 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
