9 Rue Dupetit Thouars, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Dupetit Thouars, affiche un prix moyen de 4 471 €/m², supérieur de 8.57 % à celui du n°11 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Dupetit Thouars, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Brissac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 64 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert - Angers (49angeberta) à 267 mètres
- - Angers Saint-Laud à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 1111 mètres
- - Collège David d'Angers à 639 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 617 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 716 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Agnès (ensemble scolaire St Benoît) à 431 mètres
Ventes au 9 Rue Dupetit Thouars
Une vente a été recensée au 9 Rue Dupetit Thouars. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Dupetit Thouars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Dupetit Thouars, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Dupetit Thouars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Dupetit Thouars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Dupetit Thouars dans son marché local
Prix du 9 Rue Dupetit Thouars par rapport à la voie
Sur Rue Dupetit Thouars, le prix moyen des appartements s'établit à 3 638 €/m². Avec un prix moyen de 4 471 €/m², le 9 Rue Dupetit Thouars se situe 22.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Dupetit Thouars par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Dupetit Thouars se situe 33.14 % au-dessus de la moyenne de Angers et 57.87 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Dupetit Thouars à Angers
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Dupetit Thouars est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.26 % sur 1 an et baissé de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
