44 Rue Éblé, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 984 €

de 3 088 € à 5 083 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Rue Éblé, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 984 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°46 mais inférieur de 2.14 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1880,

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À propos du 44 Rue Éblé, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Fulton.
2 niveaux - 1 logement - 45 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0400 - Feuille 000DK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Poirel à 100 mètres
- Angers Saint-Laud à 470 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 838 mètres
- Collège privé Immaculée-Conception à 1071 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1567 mètres
- Lycée polyvalent Chevrollier à 838 mètres
- Ecole maternelle publique Charles Benier à 913 mètres
- Ecole primaire privée Saint Laud à 609 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Rue Éblé

Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Éblé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

46 Rue Éblé(3 981€)

42 Rue Éblé(4 071€)

50 Rue Éblé(3 996€)

38 bis Rue Éblé(3 893€)

52 Rue Éblé(3 810€)

33 Rue Éblé(3 876€)

38 Rue Éblé(3 883€)

31 Rue Éblé(3 893€)

Prix du 44 Rue Éblé dans son marché local

Prix du 44 Rue Éblé par rapport à la voie

Sur Rue Éblé, le prix moyen des maisons s'établit à 3 696 €/m². Avec un prix moyen de 3 984 €/m², le 44 Rue Éblé se situe 7.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue Éblé par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Éblé se situe 18.78 % au-dessus de la moyenne de Angers et 88.28 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Vauban, 49100 Angers(4,140 €)

Boulevard Charles Barangé, 49100 Angers(3,255 €)

Boulevard de l'abbé Edouard Chauvat, 49100 Angers(3,293 €)

Boulevard Yvonne Poirel, 49100 Angers(4,052 €)

Quelques biens en vente à proximité du 44 Rue Éblé

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue Éblé apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.