9 bis Rue Édison, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Édison, affiche un prix moyen de 3 612 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Édison, 49100 Angers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Desmazières à 98 mètres
- - Angers Maître École à 461 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 636 mètres
- - Collège privé Urbain Mongazon à 550 mètres
- - Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 636 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 653 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Louis Lebas à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Édison
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Édison au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Édison
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Édison, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Édison
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Édison complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Édison dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Édison par rapport à la voie
Sur Rue Édison, le prix moyen des appartements s'établit à 3 643 €/m². Avec un prix moyen de 3 612 €/m², le 9 bis Rue Édison se situe 0.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Édison par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Édison se situe 7.69 % au-dessus de la moyenne de Angers et 71.18 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Édison à Angers
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Édison est de 17.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.97 € à 20.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.12 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
