3 Rue Edouard Floquet, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Edouard Floquet, affiche un prix moyen de 3 110 €/m², supérieur de 1.34 % à celui du n°1 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Edouard Floquet, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Beaussier.
2 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame Du Lac à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Service commun d'activités physique et sportive à 611 mètres
- - Collège François Rabelais à 443 mètres
- - Université d'Angers - Ecole d'ingénieurs à 364 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Bergson à 700 mètres
- - Ecole maternelle publique Aldo Ferraro à 382 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre et Marie Curie à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Edouard Floquet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Edouard Floquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Edouard Floquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Edouard Floquet, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Edouard Floquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Edouard Floquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Edouard Floquet dans son marché local
Prix du 3 Rue Edouard Floquet par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Floquet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 161 €/m². Avec un prix moyen de 3 110 €/m², le 3 Rue Edouard Floquet se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Edouard Floquet par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Edouard Floquet se situe 10.94 % en dessous de la moyenne de Angers et 41.17 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 155 500 € au 3 Rue Edouard Floquet à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 775 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 888 € en assurant vous-même les visites, ou 1 944 € si le professionnel les prend en charge.
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