32 Rue Edouard Floquet, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Edouard Floquet, affiche un prix moyen de 3 185 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°36 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Edouard Floquet, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1967, situé dans le quartier Dauversière à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 400 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame Du Lac à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Service commun de médecine préventive à 812 mètres
- - Collège François Rabelais à 669 mètres
- - Université d'Angers - Ecole d'ingénieurs à 153 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Bergson à 921 mètres
- - Ecole maternelle publique Robert Desnos à 557 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre et Marie Curie à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Edouard Floquet
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Edouard Floquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Edouard Floquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Edouard Floquet, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Edouard Floquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Edouard Floquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Edouard Floquet dans son marché local
Prix du 32 Rue Edouard Floquet par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Floquet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 156 €/m². Avec un prix moyen de 3 185 €/m², le 32 Rue Edouard Floquet se situe 0.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Edouard Floquet par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Edouard Floquet se situe 8.79 % en dessous de la moyenne de Angers et 62.33 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Edouard Floquet à Angers
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Edouard Floquet est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
