40 Rue Edouard Floquet, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Edouard Floquet, affiche un prix moyen de 2 990 €/m², inférieur de 6.24 % à celui du n°38 et de n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 40 Rue Edouard Floquet, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Dauversière.
1 niveau - 1 logement - 105 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame Du Lac à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Service commun d'activités physique et sportive à 859 mètres
- - Collège François Rabelais à 722 mètres
- - Université d'Angers - Ecole d'ingénieurs à 122 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Bergson à 973 mètres
- - Ecole maternelle publique Robert Desnos à 574 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre et Marie Curie à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Edouard Floquet
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Edouard Floquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Edouard Floquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Edouard Floquet, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Edouard Floquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Edouard Floquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Edouard Floquet dans son marché local
Prix du 40 Rue Edouard Floquet par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Floquet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 156 €/m². Avec un prix moyen de 2 990 €/m², le 40 Rue Edouard Floquet se situe 5.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Edouard Floquet par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Edouard Floquet se situe 14.38 % en dessous de la moyenne de Angers et 52.4 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
