6 Rue Edouard Floquet, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Edouard Floquet, affiche un prix moyen de 2 968 €/m², inférieur de 7.97 % à celui du n°11 bis et de n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Edouard Floquet, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Dauversière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 289 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0486 - Feuille 000EX, - Parcelle n°0402 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame Du Lac à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Service commun d'activités physique et sportive à 658 mètres
- - Collège François Rabelais à 494 mètres
- - Université d'Angers - Ecole d'ingénieurs à 316 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Bergson à 744 mètres
- - Ecole maternelle publique Aldo Ferraro à 419 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre et Marie Curie à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Edouard Floquet
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Edouard Floquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Edouard Floquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Edouard Floquet, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Edouard Floquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Edouard Floquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Edouard Floquet dans son marché local
Prix du 6 Rue Edouard Floquet par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Floquet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 161 €/m². Avec un prix moyen de 2 968 €/m², le 6 Rue Edouard Floquet se situe 6.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Edouard Floquet par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue Edouard Floquet se situe 15.01 % en dessous de la moyenne de Angers et 34.73 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Edouard Floquet à Angers
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Edouard Floquet est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 400 € au 6 Rue Edouard Floquet à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 420 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 710 € en assurant vous-même les visites, ou 1 855 € si le professionnel les prend en charge.
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