5 Rue Edouard Vaillant, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Edouard Vaillant, affiche un prix moyen de 2 643 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Edouard Vaillant, 49100 Angers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Chevrollier à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 304 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 288 mètres
- - Lycée polyvalent Chevrollier à 304 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Benier à 205 mètres
- - Ecole élémentaire publique Charles Benier à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Edouard Vaillant
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Edouard Vaillant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Edouard Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Edouard Vaillant, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Edouard Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Edouard Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Edouard Vaillant dans son marché local
Prix du 5 Rue Edouard Vaillant par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Vaillant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 645 €/m². Avec un prix moyen de 2 643 €/m², le 5 Rue Edouard Vaillant se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Edouard Vaillant par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Edouard Vaillant se situe 21.13 % en dessous de la moyenne de Angers et 25.5 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Edouard Vaillant à Angers
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Edouard Vaillant est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 18.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
