22 Rue Elise Deroche, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Elise Deroche, affiche un prix moyen de 4 066 €/m², supérieur de 4.44 % à celui du n°23 et de n°25.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Elise Deroche, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Beauséjour à dominante tertiaire.
- 0 local - 10 parkings - 285 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terra Botanica à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique René Gasnier à 479 mètres
Ventes au 22 Rue Elise Deroche
Une vente a été recensée au 22 Rue Elise Deroche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Elise Deroche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Elise Deroche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Elise Deroche dans son marché local
Prix du 22 Rue Elise Deroche par rapport à la voie
Sur Rue Elise Deroche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 875 €/m². Avec un prix moyen de 4 066 €/m², le 22 Rue Elise Deroche se situe 4.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Elise Deroche par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Elise Deroche se situe 21.23 % au-dessus de la moyenne de Angers et 92.7 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Elise Deroche à Angers
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Elise Deroche est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 20.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
