25 Rue Elise Deroche, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Elise Deroche, affiche un prix moyen de 3 894 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°23 mais inférieur de 4.23 % à celui du n°22.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 34 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Elise Deroche, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Beauséjour à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 34 logements - 1 local - 57 parkings - 1575 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terra Botanica à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique René Gasnier à 483 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Elise Deroche
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Elise Deroche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Elise Deroche
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 25 Rue Elise Deroche. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Elise Deroche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Elise Deroche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Elise Deroche dans son marché local
Prix du 25 Rue Elise Deroche par rapport à la voie
Sur Rue Elise Deroche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 875 €/m². Avec un prix moyen de 3 894 €/m², le 25 Rue Elise Deroche se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Elise Deroche par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Elise Deroche se situe 16.1 % au-dessus de la moyenne de Angers et 84.55 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Elise Deroche à Angers
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Elise Deroche est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 20.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
