9 Rue Emile Zola, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 949 €

de 2 806 € à 5 375 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Rue Emile Zola, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 949 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°11 et de 0.3 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1910,

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À propos du 9 Rue Emile Zola, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Saint-Michel.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0168 - Feuille 000BP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison d'arrêt du Pré Pigeon à 96 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Musset à 227 mètres
- Angers Maître École à 1163 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Saint-Benoît à 609 mètres
- Université d'Angers - Université à 708 mètres
- Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 421 mètres
- Ecole maternelle publique Victor Hugo à 472 mètres
- Ecole primaire publique Marie Talet à 126 mètres

Ventes au 9 Rue Emile Zola

Les 0 ventes au 9 Rue Emile Zola constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue Emile Zola dans son marché local

Prix du 9 Rue Emile Zola par rapport à la voie

Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des maisons s'établit à 4 137 €/m². Avec un prix moyen de 3 949 €/m², le 9 Rue Emile Zola se situe 4.54 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Emile Zola par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Emile Zola se situe 17.74 % au-dessus de la moyenne de Angers et 86.63 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Olivier Giran, 49100 Angers(4,028 €)

Rue Lardin de Musset, 49100 Angers(3,526 €)

Rue du major Allard, 49100 Angers(3,987 €)

Rue des Buttes de Pigeon, 49100 Angers(3,990 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue Emile Zola

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Emile Zola apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.