3 Rue Esnault Dufresne, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Esnault Dufresne, affiche un prix moyen de 3 205 €/m², inférieur de 3.17 % à celui du n°6 mais supérieur de 3.99 % à celui du n°3 bis.Cette maison est une construction de 2019,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Rue Esnault Dufresne, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier Daguenet.
2 niveaux - 3 logements - 403 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0402 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0403 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0404 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brisepotière à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Cécile La Salle à 1067 mètres
- - Lycée professionnel Henri Dunant à 687 mètres
- - Ecole maternelle publique Isoret à 581 mètres
- - Ecole primaire publique Henri Chiron à 436 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Esnault Dufresne
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Esnault Dufresne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Esnault Dufresne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Esnault Dufresne, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Esnault Dufresne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Esnault Dufresne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Esnault Dufresne dans son marché local
Prix du 3 Rue Esnault Dufresne par rapport à la voie
Sur Rue Esnault Dufresne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 156 €/m². Avec un prix moyen de 3 205 €/m², le 3 Rue Esnault Dufresne se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Esnault Dufresne par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Esnault Dufresne se situe 8.22 % en dessous de la moyenne de Angers et 45.48 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 160 250 € au 3 Rue Esnault Dufresne à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 013 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 006 € en assurant vous-même les visites, ou 2 003 € si le professionnel les prend en charge.
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