5 bis Rue Esnault Dufresne, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue Esnault Dufresne, affiche un prix moyen de 3 288 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°5 et de n°5 ter.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue Esnault Dufresne, 49100 Angers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brisepotière à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Cécile La Salle à 1078 mètres
- - Lycée professionnel Henri Dunant à 655 mètres
- - Ecole maternelle publique Isoret à 581 mètres
- - Ecole primaire publique Henri Chiron à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue Esnault Dufresne
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue Esnault Dufresne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue Esnault Dufresne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue Esnault Dufresne, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Esnault Dufresne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Esnault Dufresne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue Esnault Dufresne dans son marché local
Prix du 5 bis Rue Esnault Dufresne par rapport à la voie
Sur Rue Esnault Dufresne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 385 €/m². Avec un prix moyen de 3 288 €/m², le 5 bis Rue Esnault Dufresne se situe 2.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue Esnault Dufresne par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue Esnault Dufresne se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de Angers et 16.43 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue Esnault Dufresne à Angers
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue Esnault Dufresne est de 16.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.51 € à 19.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.19 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 164 400 € au 5 bis Rue Esnault Dufresne à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 220 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 110 € en assurant vous-même les visites, ou 2 055 € si le professionnel les prend en charge.
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