2 Rue Eugène Claudius-Petit, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Eugène Claudius-Petit, affiche un prix moyen de 2 502 €/m², inférieur de 2.91 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Eugène Claudius-Petit, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Saint-Michel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 15 parkings - 534 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0723 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Ney à 355 mètres
- - Angers Maître École à 1225 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Cécile La Salle à 785 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 820 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 572 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 268 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 236 mètres
Ventes au 2 Rue Eugène Claudius-Petit
Une vente a été recensée au 2 Rue Eugène Claudius-Petit. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Eugène Claudius-Petit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Eugène Claudius-Petit, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Eugène Claudius-Petit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Eugène Claudius-Petit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Eugène Claudius-Petit dans son marché local
Prix du 2 Rue Eugène Claudius-Petit par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Claudius-Petit, le prix moyen des appartements s'établit à 2 475 €/m². Avec un prix moyen de 2 502 €/m², le 2 Rue Eugène Claudius-Petit se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Eugène Claudius-Petit par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Eugène Claudius-Petit se situe 25.4 % en dessous de la moyenne de Angers et 18.58 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Eugène Claudius-Petit à Angers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Eugène Claudius-Petit est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
