Rue Guérin, 49100 Angers
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Guérin, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 483 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 10 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Guérin dans son marché local
Prix Rue Guérin par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 358 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Guérin se situe 3.72 % au-dessus de la moyenne de Angers et 22.99 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Guérin à Angers
Le loyer moyen estimé Rue Guérin est de 16.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.37 € à 19.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.86 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.26 % sur 1 an et baissé de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Guérin
Les ventes enregistrées Rue Guérin témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 10 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Guérin
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musset à 245 mètres
- - Angers Maître École à 1134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Jean Moulin à 1886 mètres
- - Collège privé Saint-Benoît à 710 mètres
- - Université d'Angers - Université à 800 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 521 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 385 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Talet à 229 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Guérin
Adresses Rue Guérin
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Guérin, classées par tranches de numéros.
