4 Rue Eugène Claudius-Petit, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Eugène Claudius-Petit, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 781 €/m², supérieur de 33.7 % à celui du n°6 mais inférieur de 4 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 4 Rue Eugène Claudius-Petit, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Saint-Michel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 280 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0724 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument proche :
- Maison d'arrêt du Pré Pigeon à 277 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Musset à 345 mètres
- - Angers Maître École à 1210 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Jean Moulin à 1808 mètres
- - Collège privé Saint-Benoît à 785 mètres
- - Université d'Angers - Université à 814 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 555 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 293 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 259 mètres
Ventes au 4 Rue Eugène Claudius-Petit
Les 5 ventes au 4 Rue Eugène Claudius-Petit constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Eugène Claudius-Petit dans son marché local
Prix du 4 Rue Eugène Claudius-Petit par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Claudius-Petit, le prix moyen des appartements s'établit à 2 565 €/m². Avec un prix moyen de 2 781 €/m², le 4 Rue Eugène Claudius-Petit se situe 8.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Eugène Claudius-Petit par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Eugène Claudius-Petit se situe 14.11 % en dessous de la moyenne de Angers et 3.84 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 4 Rue Eugène Claudius-Petit
Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Eugène Claudius-Petit apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 4 Rue Eugène Claudius-Petit
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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