4 Rue Eugène Claudius-Petit, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Eugène Claudius-Petit, affiche un prix moyen de 2 544 €/m², supérieur de 19.32 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Eugène Claudius-Petit, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Saint-Michel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 280 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0724 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musset à 345 mètres
- - Angers Maître École à 1210 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Benoît à 785 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 814 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 555 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 293 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 259 mètres
Ventes au 4 Rue Eugène Claudius-Petit
Les 6 ventes au 4 Rue Eugène Claudius-Petit constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Eugène Claudius-Petit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Eugène Claudius-Petit, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Eugène Claudius-Petit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Eugène Claudius-Petit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Eugène Claudius-Petit dans son marché local
Prix du 4 Rue Eugène Claudius-Petit par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Claudius-Petit, le prix moyen des appartements s'établit à 2 475 €/m². Avec un prix moyen de 2 544 €/m², le 4 Rue Eugène Claudius-Petit se situe 2.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Eugène Claudius-Petit par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Eugène Claudius-Petit se situe 24.15 % en dessous de la moyenne de Angers et 20.57 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Eugène Claudius-Petit à Angers
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Eugène Claudius-Petit est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
