1 Rue Eugène Roinet, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Eugène Roinet, affiche un prix moyen de 3 947 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°6 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Eugène Roinet, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Fulton à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 1 parking - 170 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poirel à 123 mètres
- - Angers Saint-Laud à 457 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 828 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 1074 mètres
- - Lycée polyvalent Chevrollier à 828 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Benier à 915 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laud à 609 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Eugène Roinet
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Eugène Roinet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Eugène Roinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Eugène Roinet, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Eugène Roinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Eugène Roinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Eugène Roinet dans son marché local
Prix du 1 Rue Eugène Roinet par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Roinet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 376 €/m². Avec un prix moyen de 3 947 €/m², le 1 Rue Eugène Roinet se situe 16.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Eugène Roinet par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Eugène Roinet se situe 17.68 % au-dessus de la moyenne de Angers et 87.06 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Eugène Roinet à Angers
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Eugène Roinet est de 17.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.97 € à 20.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.73 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
