22 Rue Eugénie Mansion, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Eugénie Mansion, affiche un prix moyen de 3 071 €/m², identique à celui du n°24 mais supérieur de 3.64 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 82 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Eugénie Mansion, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Dauversière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 82 logements - 1502 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0504 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chapelle Belle-Beille à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Service commun de médecine préventive à 946 mètres
- - Collège François Rabelais à 752 mètres
- - Université d'Angers - Ecole d'ingénieurs à 509 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Bergson à 734 mètres
- - Ecole maternelle publique Robert Desnos à 200 mètres
- - Ecole élémentaire publique Robert Desnos à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Eugénie Mansion
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Eugénie Mansion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Eugénie Mansion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Eugénie Mansion, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Eugénie Mansion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Eugénie Mansion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Eugénie Mansion dans son marché local
Prix du 22 Rue Eugénie Mansion par rapport à la voie
Sur Rue Eugénie Mansion, le prix moyen des appartements s'établit à 3 071 €/m². Avec un prix moyen de 3 071 €/m², le 22 Rue Eugénie Mansion se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Eugénie Mansion par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Eugénie Mansion se situe 8.57 % en dessous de la moyenne de Angers et 8.75 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Eugénie Mansion à Angers
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Eugénie Mansion est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 153 550 € au 22 Rue Eugénie Mansion à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 678 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 839 € en assurant vous-même les visites, ou 1 919 € si le professionnel les prend en charge.
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