21 Rue Faidherbe, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Faidherbe, affiche un prix moyen de 4 118 €/m², supérieur de 2.74 % à celui du n°42 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Faidherbe, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Blancheraie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 234 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gares Bremont à 224 mètres
- - Angers Saint-Laud à 443 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1152 mètres
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 1144 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1064 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur La Salle à 870 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 1048 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laud à 180 mètres
Ventes au 21 Rue Faidherbe
Les 4 ventes au 21 Rue Faidherbe constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Faidherbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Faidherbe, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Faidherbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Faidherbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Faidherbe dans son marché local
Prix du 21 Rue Faidherbe par rapport à la voie
Sur Rue Faidherbe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 720 €/m². Avec un prix moyen de 4 118 €/m², le 21 Rue Faidherbe se situe 10.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Faidherbe par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Faidherbe se situe 22.78 % au-dessus de la moyenne de Angers et 95.17 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Faidherbe à Angers
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Faidherbe est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.51 € à 20.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
