3 Rue Félix Lorioux, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Félix Lorioux, affiche un prix moyen de 2 950 €/m², supérieur de 4.09 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Félix Lorioux, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Luther King à dominante résidentielle.
6 niveaux - 30 logements - 31 parkings - 539 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0875 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Mermoz à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 574 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 43 mètres
- - Lycée polyvalent Chevrollier à 574 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean-Jacques Rousseau à 178 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée-Conception à 58 mètres
Ventes au 3 Rue Félix Lorioux
Les 6 ventes au 3 Rue Félix Lorioux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Félix Lorioux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Félix Lorioux, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Félix Lorioux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Félix Lorioux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Félix Lorioux dans son marché local
Prix du 3 Rue Félix Lorioux par rapport à la voie
Sur Rue Félix Lorioux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 891 €/m². Avec un prix moyen de 2 950 €/m², le 3 Rue Félix Lorioux se situe 2.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Félix Lorioux par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Félix Lorioux se situe 11.97 % en dessous de la moyenne de Angers et 40.08 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Félix Lorioux à Angers
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Félix Lorioux est de 15.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 18.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.25 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
