1 bis Rue Fénelon, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Fénelon, affiche un prix moyen de 3 124 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Fénelon, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Haut Pressoir à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 98 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0692 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blandeau à 83 mètres
- - Angers Saint-Laud à 1379 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Service commun de formation continue à 954 mètres
- - Collège privé La Madeleine La Retraite à 613 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 1066 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 540 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 563 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Fénelon
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Fénelon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Fénelon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Fénelon, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Fénelon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Fénelon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Fénelon dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Fénelon par rapport à la voie
Sur Rue Fénelon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 133 €/m². Avec un prix moyen de 3 124 €/m², le 1 bis Rue Fénelon se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Fénelon par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Fénelon se situe 6.77 % en dessous de la moyenne de Angers et 48.34 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Fénelon à Angers
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Fénelon est de 16.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.84 € à 19.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.31 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
