30 Rue Florent Cornilleau, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Florent Cornilleau, affiche un prix moyen de 3 170 €/m², inférieur de 13.15 % à celui du n°31 mais supérieur de 12.05 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Florent Cornilleau, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Besnardières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 363 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0771 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0772 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Ney à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Cécile La Salle à 663 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 759 mètres
- - Ecole technique privée de production - AGAPE à 565 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 236 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue Florent Cornilleau
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue Florent Cornilleau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Florent Cornilleau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Florent Cornilleau, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Florent Cornilleau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Florent Cornilleau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Florent Cornilleau dans son marché local
Prix du 30 Rue Florent Cornilleau par rapport à la voie
Sur Rue Florent Cornilleau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 337 €/m². Avec un prix moyen de 3 170 €/m², le 30 Rue Florent Cornilleau se situe 5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Florent Cornilleau par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Florent Cornilleau se situe 5.49 % en dessous de la moyenne de Angers et 50.24 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Florent Cornilleau à Angers
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Florent Cornilleau est de 16.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 19.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.25 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
