4 Rue François Besnard, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue François Besnard, affiche un prix moyen de 4 214 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 12.49 % à celui du n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1898,
À propos du 4 Rue François Besnard, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1898, situé dans le quartier Louis Gain.
3 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Exupéry à 106 mètres
- - Angers Maître École à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 1043 mètres
- - Collège Montaigne à 321 mètres
- - Université d'Angers - Université à 1544 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 701 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 795 mètres
- - Ecole primaire publique Larévellière à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue François Besnard
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue François Besnard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue François Besnard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue François Besnard, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue François Besnard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue François Besnard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue François Besnard dans son marché local
Prix du 4 Rue François Besnard par rapport à la voie
Sur Rue François Besnard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 978 €/m². Avec un prix moyen de 4 214 €/m², le 4 Rue François Besnard se situe 5.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue François Besnard par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue François Besnard se situe 20.81 % au-dessus de la moyenne de Angers et 115.44 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.11 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
