4 bis Rue François Besnard, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue François Besnard, affiche un prix moyen de 3 752 €/m², inférieur de 11.03 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1921,
À propos du 4 bis Rue François Besnard, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1921, situé dans le quartier Louis Gain.
3 niveaux - 1 logement - 43 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Exupéry à 114 mètres
- - Angers Maître École à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 1037 mètres
- - Collège Montaigne à 320 mètres
- - Université d'Angers - Université à 1551 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 707 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 798 mètres
- - Ecole primaire publique Larévellière à 113 mètres
Ventes au 4 bis Rue François Besnard
Les 2 ventes au 4 bis Rue François Besnard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue François Besnard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue François Besnard, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue François Besnard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue François Besnard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue François Besnard dans son marché local
Prix du 4 bis Rue François Besnard par rapport à la voie
Sur Rue François Besnard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 982 €/m². Avec un prix moyen de 3 752 €/m², le 4 bis Rue François Besnard se situe 5.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue François Besnard par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 bis Rue François Besnard se situe 7.45 % au-dessus de la moyenne de Angers et 91.23 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
