3 Rue François Cevert, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue François Cevert, affiche un prix moyen de 2 586 €/m², supérieur de 6.9 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue François Cevert, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Château d'Orgemont à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 1330 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cevert à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Service commun de formation continue à 396 mètres
- - Lycée professionnel Simone Veil - Lycée des métiers en Anjou : santé, services, animation, hôtellerie, mode à 675 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 808 mètres
- - Ecole primaire publique Les Grandes Maulévries à 564 mètres
Ventes au 3 Rue François Cevert
Les 7 ventes au 3 Rue François Cevert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue François Cevert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue François Cevert, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue François Cevert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue François Cevert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue François Cevert dans son marché local
Prix du 3 Rue François Cevert par rapport à la voie
Sur Rue François Cevert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 467 €/m². Avec un prix moyen de 2 586 €/m², le 3 Rue François Cevert se situe 4.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue François Cevert par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue François Cevert se situe 22.9 % en dessous de la moyenne de Angers et 22.56 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue François Cevert à Angers
Le loyer moyen estimé au 3 Rue François Cevert est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.67 € à 18.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
