24 Rue Fulton, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Fulton, affiche un prix moyen de 3 790 €/m², supérieur de 1.28 % à celui du n°34 et de n°20.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire, comprend 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Fulton, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Fulton à dominante tertiaire.
9 niveaux - 1 local - 23 parkings - 978 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0776 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poirel à 179 mètres
- - Angers Saint-Laud à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 984 mètres
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 1280 mètres
- - Lycée polyvalent Chevrollier à 984 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Benier à 1078 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laud à 445 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Fulton
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Fulton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Fulton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Fulton, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Fulton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Fulton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Fulton dans son marché local
Prix du 24 Rue Fulton par rapport à la voie
Sur Rue Fulton, le prix moyen des appartements s'établit à 3 753 €/m². Avec un prix moyen de 3 790 €/m², le 24 Rue Fulton se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Fulton par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Fulton se situe 13 % au-dessus de la moyenne de Angers et 79.62 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Fulton à Angers
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Fulton est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
