42 Rue Fulton, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Fulton, affiche un prix moyen de 3 315 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°40 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue Fulton, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Fulton à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 69 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gares Sémard à 164 mètres
- - Angers Saint-Laud à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 1001 mètres
- - Collège David d'Angers à 1122 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 889 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Benier à 1140 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laud à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue Fulton
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue Fulton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Fulton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue Fulton, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Fulton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Fulton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Fulton dans son marché local
Prix du 42 Rue Fulton par rapport à la voie
Sur Rue Fulton, le prix moyen des appartements s'établit à 3 753 €/m². Avec un prix moyen de 3 315 €/m², le 42 Rue Fulton se situe 11.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Fulton par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue Fulton se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de Angers et 57.11 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue Fulton à Angers
Le loyer moyen estimé au 42 Rue Fulton est de 17.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.06 € à 20.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.34 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
