8 Rue Fulton, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Fulton, affiche un prix moyen de 3 535 €/m², inférieur de 6.33 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.31 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Fulton, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Fulton.
6 niveaux - 1110 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0730 - Feuille 000DK, - Parcelle n°0723 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poirel à 86 mètres
- - Angers Saint-Laud à 452 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 975 mètres
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 1384 mètres
- - Lycée polyvalent Chevrollier à 975 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Benier à 1020 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laud à 507 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Fulton
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Fulton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Fulton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Fulton, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Fulton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Fulton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Fulton dans son marché local
Prix du 8 Rue Fulton par rapport à la voie
Sur Rue Fulton, le prix moyen des appartements s'établit à 3 753 €/m². Avec un prix moyen de 3 535 €/m², le 8 Rue Fulton se situe 5.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Fulton par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Fulton se situe 5.4 % au-dessus de la moyenne de Angers et 67.54 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Fulton à Angers
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Fulton est de 17.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.9 € à 20.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.65 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
