2 Rue Gabriel et Julien Alix, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gabriel et Julien Alix, affiche un prix moyen de 3 040 €/m², supérieur de 6.11 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 2 Rue Gabriel et Julien Alix, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Maurice Tardat.
2 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Intrépide à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Service commun de formation continue à 614 mètres
- - Collège Jean Vilar à 796 mètres
- - Lycée professionnel Simone Veil - Lycée des métiers en Anjou : santé, services, animation, hôtellerie, mode à 261 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 103 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol à 139 mètres
Ventes au 2 Rue Gabriel et Julien Alix
Une vente a été recensée au 2 Rue Gabriel et Julien Alix. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gabriel et Julien Alix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gabriel et Julien Alix, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gabriel et Julien Alix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gabriel et Julien Alix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gabriel et Julien Alix dans son marché local
Prix du 2 Rue Gabriel et Julien Alix par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel et Julien Alix, le prix moyen des maisons s'établit à 2 917 €/m². Avec un prix moyen de 3 040 €/m², le 2 Rue Gabriel et Julien Alix se situe 4.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gabriel et Julien Alix par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Gabriel et Julien Alix se situe 12.94 % en dessous de la moyenne de Angers et 54.94 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
