9 Rue Gabriel et Julien Alix, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Gabriel et Julien Alix, affiche un prix moyen de 2 425 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°11 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Gabriel et Julien Alix, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Maurice Tardat à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 444 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0536 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Intrépide à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Service commun de formation continue à 599 mètres
- - Collège Jean Vilar à 804 mètres
- - Lycée professionnel Simone Veil - Lycée des métiers en Anjou : santé, services, animation, hôtellerie, mode à 258 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 145 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Gabriel et Julien Alix
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Gabriel et Julien Alix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Gabriel et Julien Alix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Gabriel et Julien Alix, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Gabriel et Julien Alix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Gabriel et Julien Alix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Gabriel et Julien Alix dans son marché local
Prix du 9 Rue Gabriel et Julien Alix par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel et Julien Alix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 456 €/m². Avec un prix moyen de 2 425 €/m², le 9 Rue Gabriel et Julien Alix se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Gabriel et Julien Alix par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Gabriel et Julien Alix se situe 27.66 % en dessous de la moyenne de Angers et 14.93 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Gabriel et Julien Alix à Angers
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Gabriel et Julien Alix est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 18.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
