15 Rue Gabriel Lecombre, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 371 €

de 1 930 € à 3 191 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 15 Rue Gabriel Lecombre, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 371 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°230.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 15 Rue Gabriel Lecombre, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Villoutreys à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 133 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0474 - Feuille 000CL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Manoir de Villechien à 107 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Villechien à 38 mètres
- Angers Maître École à 1039 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Félix Landreau à 713 mètres
- Collège Félix Landreau à 713 mètres
- Université d'Angers - Université à 2779 mètres
- Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 690 mètres
- Ecole maternelle publique Adrien Tigeot à 1190 mètres
- Ecole primaire privée Des Colibris à 304 mètres

Absence de ventes récentes au 15 Rue Gabriel Lecombre

Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Gabriel Lecombre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

23 Rue Gabriel Lecombre(2 377€)

22 bis Rue Gabriel Lecombre(2 371€)

Prix du 15 Rue Gabriel Lecombre dans son marché local

Prix du 15 Rue Gabriel Lecombre par rapport à la voie

Sur Rue Gabriel Lecombre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 981 €/m². Avec un prix moyen de 2 371 €/m², le 15 Rue Gabriel Lecombre se situe 20.46 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 15 Rue Gabriel Lecombre par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Gabriel Lecombre se situe 26.78 % en dessous de la moyenne de Angers et 18.02 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Charles Péguy, 49100 Angers(3,080 €)

Rue de Chantilly, 49100 Angers(2,574 €)

Rue de Villechien, 49100 Angers(2,378 €)

Rue Saint-Léonard, 49100 Angers(3,435 €)

Quelques biens en vente à proximité du 15 Rue Gabriel Lecombre

Les biens actuellement en vente autour du 15 Rue Gabriel Lecombre apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.