25 Rue Gabriel Lecombre, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Gabriel Lecombre, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 377 €/m²0 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°22 bis.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 25 Rue Gabriel Lecombre, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Villoutreys à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 268 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0482 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument proche :
- Manoir de Villechien à 127 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Villechien à 31 mètres
- - Angers Maître École à 1069 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Félix Landreau à 656 mètres
- - Collège Félix Landreau à 656 mètres
- - Université d'Angers - Université à 2815 mètres
- - Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 666 mètres
- - Ecole maternelle publique Adrien Tigeot à 1140 mètres
- - Ecole primaire privée Des Colibris à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Gabriel Lecombre
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Gabriel Lecombre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Gabriel Lecombre dans son marché local
Prix du 25 Rue Gabriel Lecombre par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Lecombre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 981 €/m². Avec un prix moyen de 2 377 €/m², le 25 Rue Gabriel Lecombre se situe 20.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Gabriel Lecombre par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Gabriel Lecombre se situe 26.59 % en dessous de la moyenne de Angers et 17.81 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 25 Rue Gabriel Lecombre
Les biens actuellement en vente autour du 25 Rue Gabriel Lecombre apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 25 Rue Gabriel Lecombre
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