5 Rue Gaston Allard, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Gaston Allard, affiche un prix moyen de 2 458 €/m².Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire, comprend 28 locaux.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Gaston Allard, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Château d'Orgemont à dominante tertiaire.
7 niveaux - 28 locaux - 153 parkings - 2543 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000DP, - Parcelle n°0289 - Feuille 000DP, - Parcelle n°0335 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arboretum à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Service commun de formation continue à 21 mètres
- - Collège privé La Madeleine La Retraite à 1346 mètres
- - Lycée professionnel Simone Veil - Lycée des métiers en Anjou : santé, services, animation, hôtellerie, mode à 382 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 441 mètres
- - Ecole primaire publique Les Grandes Maulévries à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Gaston Allard
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Gaston Allard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Gaston Allard
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 5 Rue Gaston Allard. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Gaston Allard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Gaston Allard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Gaston Allard dans son marché local
Prix du 5 Rue Gaston Allard par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Allard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 461 €/m². Avec un prix moyen de 2 458 €/m², le 5 Rue Gaston Allard se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Gaston Allard par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Gaston Allard se situe 26.82 % en dessous de la moyenne de Angers et 12.96 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Gaston Allard à Angers
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Gaston Allard est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 900 € au 5 Rue Gaston Allard à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 145 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 073 € en assurant vous-même les visites, ou 1 536 € si le professionnel les prend en charge.
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