2 bis Rue Gauvin, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Gauvin, affiche un prix moyen de 3 840 €/m², inférieur de 10.18 % à celui du n°3 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
À propos du 2 bis Rue Gauvin, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Barra.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0654 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste-Thérèse à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 350 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 573 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 541 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Wresinski à 594 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 554 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 80 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Gauvin
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Gauvin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Gauvin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Gauvin, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Gauvin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Gauvin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Gauvin dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Gauvin par rapport à la voie
Sur Rue Gauvin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 815 €/m². Avec un prix moyen de 3 840 €/m², le 2 bis Rue Gauvin se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Gauvin par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue Gauvin se situe 10.09 % au-dessus de la moyenne de Angers et 96.32 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.11 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
