3 Rue Gauvin, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 853 €

de 3 300 € à 4 907 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Gauvin, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 853 €/m², supérieur de 9.43 % à celui du n°2 bis et de 9.58 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1992,

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À propos du 3 Rue Gauvin, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Barra.
2 niveaux - 1 logement - 128 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0656 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Sainte-Thérèse à 104 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ste-Thérèse à 144 mètres
- Angers Saint-Laud à 1768 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 356 mètres
- Collège privé Saint Charles à 577 mètres
- École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 538 mètres
- Lycée professionnel privé Joseph Wresinski à 590 mètres
- Ecole maternelle publique Descartes à 556 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 86 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Gauvin

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Gauvin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 bis Rue Gauvin(3 521€)

6 Rue Gauvin(3 516€)

10 Rue Gauvin(3 516€)

12 Rue Bigot(3 408€)

3 Rue Lefrancois(3 956€)

5 Rue Lefrancois(3 804€)

Prix du 3 Rue Gauvin dans son marché local

Prix du 3 Rue Gauvin par rapport à la voie

Sur Rue Gauvin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 671 €/m². Avec un prix moyen de 3 853 €/m², le 3 Rue Gauvin se situe 4.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Gauvin par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Gauvin se situe 14.88 % au-dessus de la moyenne de Angers et 82.09 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Daviers, 49100 Angers(3,849 €)

Place du docteur Bichon, 49100 Angers(3,449 €)

Place Sainte-Thérése, 49100 Angers(3,380 €)

Rue Bichat, 49100 Angers(3,431 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Gauvin

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Gauvin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.