3 Rue Gauvin, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Gauvin, affiche un prix moyen de 4 275 €/m², supérieur de 11.33 % à celui du n°2 bis et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
À propos du 3 Rue Gauvin, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Barra.
2 niveaux - 1 logement - 128 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0656 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste-Thérèse à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 356 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 577 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 538 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Wresinski à 590 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 556 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 86 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Gauvin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Gauvin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Gauvin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Gauvin, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gauvin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gauvin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Gauvin dans son marché local
Prix du 3 Rue Gauvin par rapport à la voie
Sur Rue Gauvin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 815 €/m². Avec un prix moyen de 4 275 €/m², le 3 Rue Gauvin se situe 12.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Gauvin par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Gauvin se situe 22.56 % au-dessus de la moyenne de Angers et 118.56 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.11 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
