6 Rue Gay Lussac, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Gay Lussac, affiche un prix moyen de 3 559 €/m².Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Gay Lussac, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 135 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Rochefoucauld à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 749 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 757 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 215 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur La Salle à 532 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 580 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 566 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Gay Lussac
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Gay Lussac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Gay Lussac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Gay Lussac, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Gay Lussac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Gay Lussac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Gay Lussac dans son marché local
Prix du 6 Rue Gay Lussac par rapport à la voie
Sur Rue Gay Lussac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 561 €/m². Avec un prix moyen de 3 559 €/m², le 6 Rue Gay Lussac se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Gay Lussac par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Gay Lussac se situe 6.21 % au-dessus de la moyenne de Angers et 68.99 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Gay Lussac à Angers
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Gay Lussac est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.12 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
