20 Rue Georgette Boulestreau, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Georgette Boulestreau, affiche un prix moyen de 3 506 €/m², supérieur de 16.21 % à celui du n°30 mais inférieur de 2.31 % à celui du n°29.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
7 biens vendus à l'adresse - 82 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Georgette Boulestreau, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Jean Moulin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 29 logements - 511 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eseo à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Jean Moulin à 260 mètres
- - IMAGINE MONTESSORI à 852 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche en santé à 431 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 260 mètres
- - Ecole primaire publique Nelson Mandela à 629 mètres
Ventes au 20 Rue Georgette Boulestreau
Les 7 ventes au 20 Rue Georgette Boulestreau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Georgette Boulestreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Georgette Boulestreau, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Georgette Boulestreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Georgette Boulestreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Georgette Boulestreau dans son marché local
Prix du 20 Rue Georgette Boulestreau par rapport à la voie
Sur Rue Georgette Boulestreau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 719 €/m². Avec un prix moyen de 3 506 €/m², le 20 Rue Georgette Boulestreau se situe 5.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Georgette Boulestreau par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Georgette Boulestreau se situe 4.38 % au-dessus de la moyenne de Angers et 24.15 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Georgette Boulestreau à Angers
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Georgette Boulestreau est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.97 € à 20.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.14 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 175 300 € au 20 Rue Georgette Boulestreau à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 765 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 383 € en assurant vous-même les visites, ou 2 191 € si le professionnel les prend en charge.
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