32 Rue Georgette Boulestreau, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Georgette Boulestreau, affiche un prix moyen de 4 472 €/m², supérieur de 20.73 % à celui du n°34 et de n°29.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 168 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Georgette Boulestreau, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Jean Moulin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 168 logements - 1 local - 129 parkings - 1242 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0170 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eseo à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Jean Moulin à 296 mètres
- - IMAGINE MONTESSORI à 913 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche en santé à 496 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 296 mètres
- - Ecole primaire publique Nelson Mandela à 594 mètres
Ventes au 32 Rue Georgette Boulestreau
Les 58 ventes au 32 Rue Georgette Boulestreau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Georgette Boulestreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Georgette Boulestreau, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Georgette Boulestreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Georgette Boulestreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Georgette Boulestreau dans son marché local
Prix du 32 Rue Georgette Boulestreau par rapport à la voie
Sur Rue Georgette Boulestreau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 719 €/m². Avec un prix moyen de 4 472 €/m², le 32 Rue Georgette Boulestreau se situe 20.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Georgette Boulestreau par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Georgette Boulestreau se situe 33.41 % au-dessus de la moyenne de Angers et 111.94 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Georgette Boulestreau à Angers
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Georgette Boulestreau est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 20.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
