Rue Germaine Canonne, 49100 Angers

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement
Appartement

Prix moyen au m²

3 314 €
de 2 477 € à 3 931 €

Rue Germaine Canonne, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 314 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 à usage tertiaire.

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

16.49 €
14.02 € – 18.96 €

Rentabilité indicative

5.97 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue Germaine Canonne dans son marché local

Prix Rue Germaine Canonne par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 358 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Germaine Canonne se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de Angers et 17.02 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue Germaine Canonne à Angers

Le loyer moyen estimé Rue Germaine Canonne est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.02 € à 18.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.66 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.26 % sur 1 an et baissé de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Cadre de vie et proximité Rue Germaine Canonne

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Terra Botanica à 310 mètres
  • - Angers Saint-Laud à 3560 mètres

Établissements scolaires :

  • - Section d'enseignement professionnel du LPO Jean Moulin à 1655 mètres
  • - IMAGINE MONTESSORI à 1859 mètres
  • - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche en santé à 1711 mètres
  • - Lycée professionnel privé Joseph Wresinski à 1545 mètres
  • - Ecole maternelle publique Descartes à 2245 mètres
  • - Ecole primaire publique René Gasnier à 673 mètres

Rues à proximité :

Rue des Artilleurs
Rue des Frères Wright
Rue Renée
Rue Marie Marvingt
Boulevard Adrienne Bolland
Avenue des Hauts de Saint-Aubin
Boulevard Elisabeth Boselli

Le parc immobilier Rue Germaine Canonne

Rue Germaine Canonne est située dans le quartier Beauséjour. Elle compte 3207 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 15-29 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 3 et 2 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 40 et 60m².

Adresses Rue Germaine Canonne

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Germaine Canonne, classées par tranches de numéros.

Aucune adresse dans cette tranche.

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