2 Rue Godard Faultrier, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Godard Faultrier, affiche un prix moyen de 3 244 €/m², supérieur de 12.44 % à celui du n°6 et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Godard Faultrier, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 176 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaurepaire à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 696 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 696 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 104 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur La Salle à 443 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 542 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur La Salle à 521 mètres
Ventes au 2 Rue Godard Faultrier
Les 4 ventes au 2 Rue Godard Faultrier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Godard Faultrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Godard Faultrier, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Godard Faultrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Godard Faultrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Godard Faultrier dans son marché local
Prix du 2 Rue Godard Faultrier par rapport à la voie
Sur Rue Godard Faultrier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 128 €/m². Avec un prix moyen de 3 244 €/m², le 2 Rue Godard Faultrier se situe 3.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Godard Faultrier par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Godard Faultrier se situe 3.19 % en dessous de la moyenne de Angers et 54.04 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Godard Faultrier à Angers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Godard Faultrier est de 16.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.18 € à 19.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.38 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
