10 Rue Guérin, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Guérin, affiche un prix moyen de 3 835 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°12 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 10 Rue Guérin, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Michel.
3 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musset à 253 mètres
- - Angers Maître École à 1139 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Benoît à 719 mètres
- - Université d'Angers - Université à 804 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 526 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 377 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Talet à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Guérin
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Guérin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Guérin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Guérin, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Guérin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Guérin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Guérin dans son marché local
Prix du 10 Rue Guérin par rapport à la voie
Sur Rue Guérin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 805 €/m². Avec un prix moyen de 3 835 €/m², le 10 Rue Guérin se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Guérin par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue Guérin se situe 9.95 % au-dessus de la moyenne de Angers et 96.06 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.11 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
