Rue Kruger, 49100 Angers
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Kruger, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 438 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 20 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Kruger dans son marché local
Prix Rue Kruger par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 358 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Kruger se situe 2.38 % au-dessus de la moyenne de Angers et 21.4 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Kruger à Angers
Le loyer moyen estimé Rue Kruger est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 19.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.19 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.26 % sur 1 an et baissé de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Kruger
Les ventes enregistrées Rue Kruger témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 15 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Kruger
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musset à 206 mètres
- - Angers Maître École à 1063 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Jean Moulin à 1955 mètres
- - Collège privé Saint-Benoît à 730 mètres
- - Université d'Angers - Université à 860 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 574 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 407 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Talet à 279 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Kruger
Adresses Rue Kruger
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Kruger, classées par tranches de numéros.
