16 Rue Guérin, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 693 €

de 3 116 € à 4 870 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 16 Rue Guérin, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 693 €/m², supérieur de 2.19 % à celui du n°14 et de 2.27 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1890,

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À propos du 16 Rue Guérin, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Michel.
2 niveaux - 1 logement - 119 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0246 - Feuille 000BP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison d'arrêt du Pré Pigeon à 180 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Musset à 235 mètres
- Angers Maître École à 1129 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Jean Moulin à 1894 mètres
- Collège privé Saint-Benoît à 703 mètres
- Université d'Angers - Université à 799 mètres
- Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 518 mètres
- Ecole maternelle publique Victor Hugo à 395 mètres
- Ecole primaire publique Marie Talet à 224 mètres

Absence de ventes récentes au 16 Rue Guérin

Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Guérin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

14 Rue Guérin(3 614€)

12 Rue Guérin(3 611€)

10 Rue Guérin(3 673€)

5 Rue Guérin(3 803€)

8 Rue Guérin(3 665€)

7 Rue Guérin(3 814€)

3 Rue Guérin(3 666€)

9 Rue Guérin(3 806€)

Prix du 16 Rue Guérin dans son marché local

Prix du 16 Rue Guérin par rapport à la voie

Sur Rue Guérin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 685 €/m². Avec un prix moyen de 3 693 €/m², le 16 Rue Guérin se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 16 Rue Guérin par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue Guérin se situe 10.11 % au-dessus de la moyenne de Angers et 74.53 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Pré-Pigeon, 49100 Angers(3,532 €)

Rue Kruger, 49100 Angers(3,546 €)

Rue Lardin de Musset, 49100 Angers(3,526 €)

Quelques biens en vente à proximité du 16 Rue Guérin

Les biens actuellement en vente autour du 16 Rue Guérin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.