4 Rue Guérin, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Guérin, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 224 €/m², inférieur de 7.33 % à celui du n°6 mais supérieur de 2.22 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 4 Rue Guérin, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Saint-Michel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 953 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument proche :
- Maison d'arrêt du Pré Pigeon à 212 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Musset à 276 mètres
- - Angers Maître École à 1153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Jean Moulin à 1866 mètres
- - Collège privé Saint-Benoît à 739 mètres
- - Université d'Angers - Université à 812 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 538 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 353 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Talet à 249 mètres
Ventes au 4 Rue Guérin
Les 4 ventes au 4 Rue Guérin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Guérin dans son marché local
Prix du 4 Rue Guérin par rapport à la voie
Sur Rue Guérin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 345 €/m². Avec un prix moyen de 3 224 €/m², le 4 Rue Guérin se situe 3.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Guérin par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Guérin se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de Angers et 11.48 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 4 Rue Guérin
Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Guérin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 4 Rue Guérin
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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