5 Rue Guérin, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Guérin, affiche un prix moyen de 3 837 €/m², supérieur de 3.67 % à celui du n°7 mais inférieur de 1.06 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 5 Rue Guérin, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Michel.
2 niveaux - 1 logement - 608 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musset à 212 mètres
- - Angers Maître École à 1110 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Benoît à 690 mètres
- - Université d'Angers - Université à 801 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 516 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 416 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Talet à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Guérin
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Guérin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Guérin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Guérin, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Guérin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Guérin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Guérin dans son marché local
Prix du 5 Rue Guérin par rapport à la voie
Sur Rue Guérin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 805 €/m². Avec un prix moyen de 3 837 €/m², le 5 Rue Guérin se situe 0.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Guérin par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue Guérin se situe 10.01 % au-dessus de la moyenne de Angers et 96.17 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.11 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
