8 Rue Guillaume Lekeu, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Guillaume Lekeu, affiche un prix moyen de 3 017 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°35 mais inférieur de 1.41 % à celui du n°37.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Guillaume Lekeu, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Lareveillère.
1 niveau - 10458 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0140 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Afpa à 108 mètres
- - Angers Maître École à 898 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montaigne à 822 mètres
- - Ecole maternelle publique Isoret à 349 mètres
- - Ecole élémentaire publique Isoret à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Guillaume Lekeu
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Guillaume Lekeu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Guillaume Lekeu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Guillaume Lekeu, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Guillaume Lekeu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Guillaume Lekeu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Guillaume Lekeu dans son marché local
Prix du 8 Rue Guillaume Lekeu par rapport à la voie
Sur Rue Guillaume Lekeu, le prix moyen des maisons s'établit à 2 860 €/m². Avec un prix moyen de 3 017 €/m², le 8 Rue Guillaume Lekeu se situe 5.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Guillaume Lekeu par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Guillaume Lekeu se situe 13.6 % en dessous de la moyenne de Angers et 53.77 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Guillaume Lekeu à Angers
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Guillaume Lekeu est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
