12 Rue Guitet, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Guitet, affiche un prix moyen de 3 576 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°17 mais inférieur de 6.68 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 12 Rue Guitet, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Jean.
3 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Descazeaux à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 257 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 257 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 368 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 413 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 142 mètres
- - Ecole élémentaire publique Grégoire Bordillon à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Guitet
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Guitet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Guitet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Guitet, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Guitet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Guitet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Guitet dans son marché local
Prix du 12 Rue Guitet par rapport à la voie
Sur Rue Guitet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 686 €/m². Avec un prix moyen de 3 576 €/m², le 12 Rue Guitet se situe 2.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Guitet par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Guitet se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de Angers et 82.26 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
