12 Rue Guitet, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 754 €

de 2 741 € à 4 734 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue Guitet, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 754 €/m²0 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1880,

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À propos du 12 Rue Guitet, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Jean.
3 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0055 - Feuille 000HL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Couvent du Carmel à 63 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Descazeaux à 159 mètres
- Angers Saint-Laud à 1404 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 257 mètres
- Collège privé Saint Charles à 257 mètres
- École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 368 mètres
- Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 413 mètres
- Ecole maternelle publique Descartes à 142 mètres
- Ecole élémentaire publique Grégoire Bordillon à 270 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue Guitet

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Guitet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

17 Rue Guitet(3 754€)

8 Rue Guitet(3 745€)

21 Rue Guitet(3 866€)

16 Rue Guitet(3 749€)

6 Rue Guitet(4 175€)

23 Rue Guitet(3 744€)

4 Rue Guitet(4 179€)

Prix du 12 Rue Guitet dans son marché local

Prix du 12 Rue Guitet par rapport à la voie

Sur Rue Guitet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 966 €/m². Avec un prix moyen de 3 754 €/m², le 12 Rue Guitet se situe 5.35 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Guitet par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Guitet se situe 11.93 % au-dessus de la moyenne de Angers et 77.41 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Descazeaux, 49100 Angers(3,935 €)

Rue Billard, 49100 Angers(4,108 €)

Rue Descartes, 49100 Angers(3,716 €)

Rue Lionnaise, 49100 Angers(3,910 €)

Quelques biens en vente à proximité du 12 Rue Guitet

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Guitet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.