8 Rue Guitet, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Guitet, affiche un prix moyen de 3 832 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°6 mais supérieur de 7.16 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 8 Rue Guitet, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Jean.
3 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Descazeaux à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 273 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 273 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 352 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 429 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 157 mètres
- - Ecole élémentaire publique Grégoire Bordillon à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Guitet
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Guitet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Guitet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Guitet, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Guitet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Guitet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Guitet dans son marché local
Prix du 8 Rue Guitet par rapport à la voie
Sur Rue Guitet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 686 €/m². Avec un prix moyen de 3 832 €/m², le 8 Rue Guitet se situe 3.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Guitet par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Guitet se situe 9.74 % au-dessus de la moyenne de Angers et 95.31 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
